En días pasados, el Ministerio de Vivienda, Ciudad y Territorio, expidió el Decreto No. 1423 de 2026 “Por el cual se adoptan medidas extraordinarias y transitorias en materia de arrendamiento y propiedad horizontal en el marco del Estado de Emergencia”.
De esta manera, tiene por objeto adoptar medidas legislativas excepcionales y transitorias en materia de arrendamiento y propiedad horizontal con el fin de conjurar la crisis y evitar la extensión de los efectos del sismo del 10 de agosto de 2026.
Así, en el marco de la emergencia, durante el periodo comprendido entre la fecha de entrada en vigor del presente decreto y por seis (6) meses adicionales, en los municipios afectados por el sismo del 10 de agosto de 2026, se suspende la ejecución material de las órdenes y diligencias de entrega, lanzamiento o restitución de inmuebles habitacionales y comerciales ocupados por arrendatarios en contratos vigentes al momento de la ocurrencia del sismo o cuyos procesos de restitución se encuentren en trámite, cuya afectación directa por el sismo del 10 de agosto de 2026 se encuentre acreditada.
Igualmente, en el marco de la emergencia, en los inmuebles afectados por el sismo del 10 de agosto de 2026 aplácese el reajuste anual a los cánones de arrendamiento de inmuebles habitacionales y comerciales que deba hacerse efectivo durante el periodo comprendido entre la fecha de entrada en vigencia del presente decreto y por seis (6) meses adicionales, en los términos y ámbito de aplicación previstos en el artículo 20 del presente Decreto, bien sea que dicho incremento proceda por acuerdo contractual.
Por último, los contratos de arrendamiento cuyo vencimiento y consiguiente obligación de entrega del inmueble al arrendador se hayan pactado para cualquier fecha comprendida entre el 10 de agosto de 2026 (fecha de los hechos que dieron lugar a la declaratoria de emergencia) y el 31 de diciembre de 2026, cuando el arrendatario así lo requiera, se entenderán prorrogados por un término de seis (6) meses contados a partir de la fecha exacta de su vencimiento.
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