Oportunidades de desarrollo de nuevos centros comerciales
Presidente de FENALCO
En Colombia registramos, según datos consolidados de FENALCO, unos 480 centros comerciales, que según un estudio reciente, auspiciado por el Gremio, la mitad de ellos se califican como Galerías Comerciales. De acuerdo con el ICSC -International Council of Shopping Centers- esta categoría se caracteriza por no tener tienda “Ancla”, con locales informales y una oferta de bienes y servicios populares, de arquitectura poco formal, incluso con adaptaciones, y se ubican en sectores de nivel socioeconómico medio-bajo y bajo.
El estudio también muestra que solo un 2% de los centros comerciales en las tres principales ciudades del país -Bogotá, Medellín, Cali- superan los 500 locales, el 33% tienen menos de 50 y el 28% hasta 100. Las dos terceras partes del área comercial de los mall en estas ciudades son de menos de 5.000 metros cuadrados.
Sin embargo, en los últimos cinco años se ha presentado una tendencia positiva del 10% en la apertura de Power Center. Otro tipo de categoría con más de 80 mil metros cuadrados donde se pueden encontrar dos o más tiendas “Ancla”, locales de marcas reconocidas, oferta alta de entretenimiento, de bienes y servicios y más de 300 almacenes. Del total de centros comerciales del país, el 4% pertenecen a esta categoría. Un terreno bastante amplio para desarrollar proyectos de estas características que permitan a los colombianos disfrutar de espacios con ambientes agradables, enriquecidos con un entorno ecológico y vibrantes almacenes llenos de ofertas y productos novedosos.
Según las cifras, las Galerías Comerciales alcanzan a recibir 19 mil visitas semanales, un registro muy inferior a comparación con los Power Center que reciben entre 100 mil y 500 mil visitas por semana.
Otras oportunidades de nuevos formatos de centros comerciales en el país, son los denominados Lifestyle y los Outlet. El primero se identifica por su alta y amplia oferta de entretenimiento, hoy un elemento clave para los mall que hace un par de lustros dejaron de ser simples áreas comerciales para convertirse en entornos dinámicos, donde las personas encuentran una variada oferta de actividades y experiencias.
El desarrollo de Outlet en el país se considera una propuesta interesante, pues el 48% de los centros comerciales programan descuentos durante el año, donde febrero y agosto son sus meses preferidos para las grandes ofertas. Mientras tanto en esta categoría de centros comerciales la oferta de productos en descuento es permanente, y para resaltar, los colombianos ya entendieron que en estos lugares encontrarán lo que desean a un precio muy cómodo para su bolsillo, solo que pasado de moda y no con imperfecciones como lo consideraban tiempo atrás.
Los centros comerciales, independientemente de la categoría, contribuyen a la formalización de la economía y son núcleos de desarrollo local. Su construcción en ciudades intermedias y pequeñas como: Sincelejo, Popayán, Barrancabermeja, por mencionar unas pocas, es señal de credibilidad en la ciudad y genera un impulso notable de decoración, remodelación, moda y nueva oferta gastronómica.
Hoy la tendencia es crear espacios en función del respeto con el medio ambiente, y por ello no es extraño encontrar en estos lugares un jardín, un árbol propio de la región, terrazas con una vista inigualable, fuentes y pasajes de agua. A esto se suma la innovación y la creatividad del cronograma de actividades, porque ahora sus visitantes también podrán disfrutar de pasarelas alucinantes llenas de diseños novedosos y colores exóticos que motivan a comprar, exposiciones de arte, teatro y show de comedia. Asimismo, múltiples servicios como bancos, salones de belleza, gimnasios, agencias de viaje, entre otros.
La seguridad en estos lugares, considerados entornos seguros para la compra, diversión y esparcimiento, también es un factor clave para cumplir con las necesidades de los visitantes, un tema en que los centros comerciales no escatiman gastos al momento de contratar los mejores servicios y asesoría integral en seguridad que permitan mitigar los riesgos derivados de la actividad misma.
Desde FENALCO y especialmente desde nuestra Vicepresidencia de Centros Comerciales trabajamos, respaldamos al sector y consideramos que su desarrollo competitivo va por buen camino, sin mucho que envidiarle a los de otros países con economías más fuertes.
Presidente de FENALCO
En Colombia registramos, según datos consolidados de FENALCO, unos 480 centros comerciales, que según un estudio reciente, auspiciado por el Gremio, la mitad de ellos se califican como Galerías Comerciales. De acuerdo con el ICSC -International Council of Shopping Centers- esta categoría se caracteriza por no tener tienda “Ancla”, con locales informales y una oferta de bienes y servicios populares, de arquitectura poco formal, incluso con adaptaciones, y se ubican en sectores de nivel socioeconómico medio-bajo y bajo.
El estudio también muestra que solo un 2% de los centros comerciales en las tres principales ciudades del país -Bogotá, Medellín, Cali- superan los 500 locales, el 33% tienen menos de 50 y el 28% hasta 100. Las dos terceras partes del área comercial de los mall en estas ciudades son de menos de 5.000 metros cuadrados.
Sin embargo, en los últimos cinco años se ha presentado una tendencia positiva del 10% en la apertura de Power Center. Otro tipo de categoría con más de 80 mil metros cuadrados donde se pueden encontrar dos o más tiendas “Ancla”, locales de marcas reconocidas, oferta alta de entretenimiento, de bienes y servicios y más de 300 almacenes. Del total de centros comerciales del país, el 4% pertenecen a esta categoría. Un terreno bastante amplio para desarrollar proyectos de estas características que permitan a los colombianos disfrutar de espacios con ambientes agradables, enriquecidos con un entorno ecológico y vibrantes almacenes llenos de ofertas y productos novedosos.
Según las cifras, las Galerías Comerciales alcanzan a recibir 19 mil visitas semanales, un registro muy inferior a comparación con los Power Center que reciben entre 100 mil y 500 mil visitas por semana.
Otras oportunidades de nuevos formatos de centros comerciales en el país, son los denominados Lifestyle y los Outlet. El primero se identifica por su alta y amplia oferta de entretenimiento, hoy un elemento clave para los mall que hace un par de lustros dejaron de ser simples áreas comerciales para convertirse en entornos dinámicos, donde las personas encuentran una variada oferta de actividades y experiencias.
El desarrollo de Outlet en el país se considera una propuesta interesante, pues el 48% de los centros comerciales programan descuentos durante el año, donde febrero y agosto son sus meses preferidos para las grandes ofertas. Mientras tanto en esta categoría de centros comerciales la oferta de productos en descuento es permanente, y para resaltar, los colombianos ya entendieron que en estos lugares encontrarán lo que desean a un precio muy cómodo para su bolsillo, solo que pasado de moda y no con imperfecciones como lo consideraban tiempo atrás.
Los centros comerciales, independientemente de la categoría, contribuyen a la formalización de la economía y son núcleos de desarrollo local. Su construcción en ciudades intermedias y pequeñas como: Sincelejo, Popayán, Barrancabermeja, por mencionar unas pocas, es señal de credibilidad en la ciudad y genera un impulso notable de decoración, remodelación, moda y nueva oferta gastronómica.
Hoy la tendencia es crear espacios en función del respeto con el medio ambiente, y por ello no es extraño encontrar en estos lugares un jardín, un árbol propio de la región, terrazas con una vista inigualable, fuentes y pasajes de agua. A esto se suma la innovación y la creatividad del cronograma de actividades, porque ahora sus visitantes también podrán disfrutar de pasarelas alucinantes llenas de diseños novedosos y colores exóticos que motivan a comprar, exposiciones de arte, teatro y show de comedia. Asimismo, múltiples servicios como bancos, salones de belleza, gimnasios, agencias de viaje, entre otros.
La seguridad en estos lugares, considerados entornos seguros para la compra, diversión y esparcimiento, también es un factor clave para cumplir con las necesidades de los visitantes, un tema en que los centros comerciales no escatiman gastos al momento de contratar los mejores servicios y asesoría integral en seguridad que permitan mitigar los riesgos derivados de la actividad misma.
Desde FENALCO y especialmente desde nuestra Vicepresidencia de Centros Comerciales trabajamos, respaldamos al sector y consideramos que su desarrollo competitivo va por buen camino, sin mucho que envidiarle a los de otros países con economías más fuertes.
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